城東地区の不動産会社おすすめランキング

城東エリア(足立区・葛飾区・江戸川区)のマイホーム購入お役立ちガイド

城東地区の不動産会社おすすめランキング

当サイトでは、東京の城東地区で新築一戸建て購入を検討している方々のために、不動産会社を比較して、ランキング形式でご紹介しています。
わたしがマイホーム購入の際に調べたことをまとめましたので、理想の家をお探しの方のお力になれれば幸いです。

ランキング表の見方

  • 物件のクオリティ…オーダーメイドに対応しているか、標準仕様が充実しているか
  • 対応の速さ…営業マンのレスの速さや対応はどうか
  • その他の特長…不動産会社としてどんな特長があるか
  • 口コミ評価…購入者は満足しているか

第1位 ライジングホームス



物件はここからチェック

http://www.
risinghomes.co.jp/


ライジングホームスライジングホームス
ライジングホームス
ライジングホームス
物件の
クオリティ
★★★★★ 【一戸建て】
・建売なのに、希望するカラーや間取りを設計士にオーダーメイド可能
・自社物件「ライジングシリーズ」は、食洗機、浄水器、ジェットバス、ウォシュレット、シャンプードレッサー、サッシ、玄関リモコンキー、高気密高断熱が標準装備(通常はオプションになることがほとんど)
・オープンキッチンでLDKが開放的
・日当たりにこだわった、窓が多い設計
【マンション】
・売主によるリフォーム・ハウスクリーニング済の優良中古物件を取扱い
・エコカラット(空気を浄化するタイル)、壁のアクセントクロスのカラーを無料でセレクトできる
・空室状態でのオープンルーム販売
・希少な売主直売型のため、仲介手数料0円
対応の速さ ★★★★★ ・営業マンの対応が迅速で情報共有も早い
打ち合わせに設計士も同席するため話がスムーズ
・新規物件や未公開物件をホームページで日々更新
その他の
特長
★★★★★ ・物件のメリットもデメリットも開示
物件完成までの工程をDVDで説明
・諸費用も含めた詳細な見積を提示
・土地の事前調査やアフターサービスも自社で一貫
口コミ評価 口コミの総合評価★★★★★
・「建て売り住宅なのに、庭付きで間取りの変更もできる点がよかったです」
・「土地の調査からアフターサービスまで、自社で完結している点や、DVDを見ながら詳しく説明していただけたのが他社さんにはない魅力」
・「駅近の立地条件のよさと、仲介手数料がかからないという点が決め手で、ライジングさんに決めました」
・「中古マンションを購入しました。他の物件と違い、居住者のいないオープンルーム販売なので、隅々まで内見できたのが良かったです。しかもリフォーム済で美内装のうえ、自社物件のため仲介手数料無料なのが魅力でした。担当者が物件の構造や設備、周辺マンションの相場などもこと細かに説明してくれたのも購入の決め手でしたね」

第2位 ハウセット

物件はここからチェック
http://www.housset.co.jp/

ハウセット
物件の
クオリティ
★★★★ 【一戸建て】
・抜き抜けリビングなどこだわり仕様の建売が充実
・ツーバイフォー住宅で耐震性、耐火性も十分対策
・遮音性にもこだわり
【マンション】
取扱っていないようです
対応の速さ ★★★★ ・アンケートの希望条件に合った物件を紹介
・しつこさがなく丁寧な接客スタイルが評判
その他の
特長
★★★ ・総武線沿線や江戸川区周辺の一戸建てに強い
・金利が0.3%下がる【フラット35】Sエコが全物件に適応
・デザイナーズでおしゃれだが値段設定は若干高め
口コミ評価 口コミの総合評価★★★★★
・「プロヴァンス風の外観が自然な感じだったのが、購入を決めたポイントです」
・「屋上と吹き抜けがある物件はあまりなくて、注文住宅を考えていたのですが、ハウセットさんの建売は、設備が充実しているのが良かったです」
・「ハウセットさんは至らない点を認めて改善するという姿勢が信頼できます」

第3位 セイズ

物件はここからチェック
http://www.saysinter.com/

セイズ
物件の
クオリティ
★★★★ 【一戸建て】
・分譲住宅でもコンセプトを明確にした設計で家造り
・使い勝手やスペースの有効利用されたデザイナー住宅が多数
マンション
取扱っていないようです
対応の速さ ★★★★ ・細い要望にも親身に対応
その他の
特長
★★★ ・総武・葛飾区で育った代表が経営者のため、地元に強く、実績が豊富
・完成から10年間の保証付き
口コミ評価 口コミの総合評価★★★★★
・「セイズさんにはとても親身に対応していただいて、素敵な家を建てることができました」
・「兄夫婦もセイズさんにお世話になり、担当も同じ方でした。いろいろと図々しいお願いにも嫌な顔ひとつせずに応えてくれました」
・「デザインのセンスも良いし、注文住宅のようにいろいろな要望に対応してもらえる点がポイントで、こちらでの購入を決めました」

第4位 東栄住宅

物件はここからチェック
http://www.touei.co.jp/

東栄住宅
物件の
クオリティ
★★★★ 【一戸建て】
・分譲住宅「ブルーミングガーデン」が好評
・自社一貫体制でコストを抑制
・長期優良住宅の全棟認定
マンション
取扱っていないようです
対応の速さ ★★★ ・ハウジングアドバイザーが物件紹介から各種手続きや資金計画までサポート
その他の
特長
★★★ ・専門グループ会社によるアフターサービスが充実
口コミ評価 口コミの総合評価★★★★
・「陽当たりのよさと、リビングイン階段だったことから、このタイプを選びました。長期優良住宅の認定を受けている点も大きな安心材料でした」
・「東栄住宅の家は、住宅性能評価書が付いていることでも安心でしたし、実際に住んでみると、ご近所との連帯感も高く、子どもにとっても良い環境でした」

第5位 京橋建設不動産

物件はここからチェック
http://www.kyoubashi.co.jp/

京橋建設不動産
物件の
クオリティ
★★★ 【一戸建て】
・江戸川区優良まちなみ賞の受賞実績
マンション
ファミリータイプの築浅中古マンションを取扱い
対応の速さ ★★★★ ・細かな質問にも書面で丁寧に対応
・アフターサービスが高評価
その他の
特長
★★★ ・金利が0.3%引き下がるフラット35Sに対応した物件も多数
・地元江戸川区で40年を超える長年の実績
口コミ評価 口コミの総合評価★★★★★
・「地元に精通した不動産会社だったので頼りになりました。同時期に入居した近所の皆さんとも親しくさせていただいています」
・「知り合いの紹介がきっかけで京橋さんで新居を購入しました。以来2年になりますが、トラブルもなく満足しています」

おすすめNO, 1不動産会社は「ライジングホームス」

城東地区の不動産会社を比較した結果、おすすめ1位は「ライジングホームス」となりました。
その理由を簡潔に以下にまとめてみました。

理由その1:物件のクオリティの高さ

「建売りなのに、注文住宅並みのクオリティの高さ」がライジングホームスの物件の魅力です。

豪華な標準装備

自社物件の「ライジングシリーズ」は、以下が標準装備されています。

キッチン お風呂 トイレ・洗面台
・食器洗い乾燥機
・三ッ口ガスコンロ
・シャワー混合水栓
(浄水器付)
・ジャグジー浴槽(ジェットバス)
・ワイドミラー付1620大型浴室
・暖房乾燥機換気扇
・ウォシュレット
・洗面化粧台
・大型3面鏡シャンプードレッサー
(鏡裏キャビネット)

ライジングホームス

さらに、シャッター、オールペアガラス(2重構造)のサッシ、網戸、吹き抜け、ロフト、畳コーナーも標準装備されています。

また、ペーパーホルダーのような備品的なものも含まれています。

わたしがいろいろな不動産会社の物件を検討した上でわかったのが、モデルハウスの装備がすべて標準とは限らないということ。
不動産会社によっては、マンションで一般的な装備もオプション扱いになっているケースがあります。

1位にしたライジングホームスのように、新築一戸建てで食洗機やジェットバスなど最新の人気設備が標準仕様になっている物件はほぼありませんでした。

ライジングシリーズは、レベルの高いデザイナーズ住宅で標準装備も豪華なのに、価格設定は比較的割安感があり、仲介手数料も無料な点でおすすめできます。

設計の自由度の高さ

さらに、営業マンだけでなく、設計士と相談することもでき、希望の間取りやカラーリングを再現してもらえる自由度の高さも魅力です。

家とは、家族のライフスタイルによって使い勝手も変わるもの。細かな希望に合わせて設計できるという点は本当に嬉しいですよね。口コミでの満足度が高いのも納得です。

また、土地についての事前調査にも時間をかけていて、月100件の土地情報があっても、そのなかから3件程度に絞り、本当によい土地のみを厳選しているそうですよ。

ライジングホームスの豪華な標準仕様の詳細チェック

理由その2:物件の充実度

ライジングホームスでは、自社物件と仲介物件の両方を取り扱っています。

従って、物件もバリエーションも非常に多岐にわたっています。

ホームページは新規物件や未公開物件の情報も日々更新されており、価格更新や現地の様子もその都度更新されているので、購入する側にとっては物件がイメージしやすいのもポイントです。

理由その3:納得の説明

わたしも最初はそうだったのですが、金額がとても高額な為、そればかりに目がいってしまいました。
でも実際は、その金額以外にも購入するために付随するお金って結構色々あるんです。
そういった諸費用の内容について詳しく納得のいく説明をしてくれるかどうかがポイントだと思います。

最終的に信頼できる不動産会社かどうかは、接客姿勢や営業マンの質に大きく左右されます。
設備や費用の説明は詳細で丁寧か、問い合わせに対する対応は迅速か、メリット・デメリット両方を隠さずに情報開示してくれるか──。

ライジングホームスは、担当者の対応やレスポンスも早く、「こちらが問合わせた物件の情報も、委細にわたり伝えてもらえた」との口コミ評価が多くありました。
さらに、物件の説明にあたって、ライジングホームスでは完成するまでの工程をDVDで紹介してくれます。
それによって、完成後にはわかりにくい地盤改良や基礎部分もしっかりチェックすることができます。

わたしも実際に、ライジングホームスにお世話になったのですが、物件の良さだけを押すのではなく、あえてデメリットを説明してくれました。
費用、ローンについても、諸経費も含めて詳細な内訳に基づいて説明していただけたので、後悔のない買い物ができました。

希少な売主直売型の中古マンションの取扱いも

また、同社では中古マンションも取り扱っています。

通常、中古マンションは売主が居住中のケースが多く、見学時間が限られていたり、細部まで確認できず、じっくり検討できない場合が多いですよね。
その点、ライジングホームスが扱う中古マンションは、空室状態でのオープンルーム販売

時間や人目を気にすることなく、隅々までじっくりと見学できるため、生活の導線や家具の配置などがイメージしやすいのも高ポイント。これならば、購入後に後悔することもなさそうです。
また、すでに売主によるリフォーム&クリーニングが済んでいるため、購入後にリフォーム費用がかかる心配もありません。

さらに、売主直売型のため、なんと仲介手数料が0円です。数百万円単位の費用が浮くため、引っ越し代や新しい家具などにお金を回すことが可能に。
物件は、耐震性や利便性など、独自に設定した100項目にもわたる厳しい判断基準をクリアした優良物件のみ。この点も購入者としては安心できますね。

ライジングホームスが売主のため、物件の周辺環境や管理体制などをダイレクトに聞けるのも心強い点です。
また、エコカラット(空気を浄化するタイル)と壁のアクセントクロスのカラーを無料でセレクトできるという、他社にはないサービスにも驚きました。

新築マンションよりも低予算で、新築のような優良物件と出会える可能性が高いといえます。

以上のような理由から、城東地区でマイホームをお探しの方には、「ライジングホームス」をおすすめしたいと思います。

ライジングホームスの公式ホームページで最新物件をチェック